想于芜湖江北新区安顿下家来，最新的规划动态你必定得清楚明白。近日时分，鸠江区两个片区的开发方案连续不断地进行公示，特别是沈巷镇的大片土地马上就要被征收，这背后可是城市朝向北方扩张的明晰信号，并且还关联着许多人的置业抉择。
沈巷片区开发蓝图
沈巷镇此次成片开发范围广阔极具规模，总面积临近169公顷之多，其中占据大部分比例为农用地。其确切位置处于镇区北边疆域，紧挨着G347国道。从方案呈现情况来看，此地规划要在两年的期限之内达成全部土地征收工作，并且要在2024年之前实现土地供应，开发进程紧凑异常。
往后，被征收掉的土地，所要主要用来做的事情，是工业项目以及基础设施建设。按照规划的内容而言，此地会开展新建道路这一行动，还会建造公园绿地，并且与此同时，同步去铺设地下管网。这样的情况所代表的意义就是，该区域会从当前呈现的村镇面貌，朝着一个功能齐备的产业新城去转变，从而给后续的居住以及商业开发，奠定下相应的基础。
产城融合的核心目标
沈巷片区的开发不是单独的工业区建设，它的核心目标是塑造“产城融合示范区”，这表明未来规划会兼顾产业与生活，防止出现“空城”或者“睡城”，方案里清楚提到了“综合服务”以及“居住生活”功能 。
这般模式意在促使居民贴近工作地点、生活场所，削减通勤压力，提高区域活力。就购房者来讲，这表明未来该区域或许不但有厂房，还会具备相应的住宅、商业以及公共服务配套，构建成一个相对自给自足的新城板块。
二坝片区同步推进
几乎是在同一个时间，鸠江区二坝镇里面的别的一个片区开发方案也开展了公示，这个片区处在二坝镇中心部位，打算征收的土地面积大概是110公顷，和规划里的“北湾智能装备制造园起步区”联系紧密。
此处在用地布局以及道路网络的进一步优化方面，会采用与沈巷片区相同的成片开发方式。其目的在于构建起“一心四片 一廊两带”这样一种特定的空间结构，利用该结构达成提升智能装备制造园全方位竞争力的目标。这充分显示出江北新区的产业布局呈现出多方面同时发展，系统且有序推进的态势。
基础设施先行原则
针对两个方案而言，均着重凸显了基础设施所具备的先导作用，沈巷片区会去开展新建道路以及地下管网的相关工作，二坝片区却是依据现有的相对较为完备的设施来开展优化举措，这属于新区开发的普遍通行规律，也就是唯有路网、水电、通信等这类“硬件”达到相应要求，企业与人才才会产生愿意入驻的想法。
对于普通居民而言，这所蕴含的意义在于，未来若入住新区，基本的生活保障以及出行条件将会有规划作为支撑。在购房之时展开对片区的考察，除去查看楼盘自身状况外，更应当着重关注这些由政府主导推进的基建项目的执行进度以及达成时间。
对购房者的现实影响
这些规划对江北新区的楼市前景有着直接的影响作用，大规模的土地征收以及相当规模的产业导入，首先会带来数量众多的就业岗位进而致使人口流入，如此一来便会产生持续不断的住房需求，这为区域房价提供了长期的支撑状况 。
只是在短期内，该片区依旧处在建设的起始阶段，生活配套从没有到拥有是需要时间的 。对于那些看重马上购买即可入住的购房者而言，有可能得忍耐一段时期的“施工阶段” 。而对于进行长期投资的人群或者刚性需求一族来讲，当下予以关注说不定能够把握住区域价值上升之前的时间窗口 。
如何获取与辨别信息
在面对这一类规划方面的信息之时，购房者应主动找寻官方推出的渠道去进行核实，比如说像是芜湖市自然资源和规划局或者是区政府网站这样的渠道。对于开发商有所宣传的“规划利好”这种情况，需要对照那种官方所发布的文件谨慎并且细致地做出判断。
同时，能够留意土地出让的实际情形。规划里的项目最终是不是可以落地，何时落地，要看政府每年的土地供应规划以及实际成交状况，这比仅仅观看宣传文案更加可靠。维持理性，才能够做出更适配自己的决策。
身处芜湖，尤其在江北新区考虑购房安家的你哟，更注重当下已然完备的配套设施呢，还是乐意凭借时间去换取日后更为广阔的发展空间再加上颇具增长性的潜力呀？
